Hana Rybová

8. 2. 2023

Úrokové sazby hypoték stagnují, průměrná nabídková sazba hypoték je dle Fincentrum Hypoindexu na 6,37 %. Neočekává se další růst, spíše další stagnace. V jarním období by mohly některé banky přijít se slevovými akcemi, které můžou narušit období stagnace.

Naproti tomu ceny některých nemovitostí zaznamenaly propad. Jedná se však pouze o některé nemovitosti, jako jsou starší byty a domy s vyšší energetickou náročností, a to pouze v některých lokalitách.

Vzhledem ke stagnaci úrokových sazeb a k pouze mírném propadu v cenách nemovitostí se příliš nemění splátka hypotečního úvěru. U hypotéky ve výši 3,5 mil. Kč sjednaného do 80 % hodnoty nemovitosti, při splatnosti 25 let a úrokové sazbě 6,37 % je výše splátky 23.342 Kč. Je to o 114 korun víc než v listopadu, ale o celých 3.850 korun víc než před 12 měsíci.

Česká národní banka ponechala na začátku února základní úrokové sazby beze změny. Ačkoli ČNB nevyloučila možné další navýšení sazeb, pravděpodobnost jejich růstu není vysoká. Se snižováním sazeb ale ČNB nejspíš pospíchat nebude, což bude mít vliv i na hypoteční sazby.

Podle finančních analytiků by v tomto roce měly v hypotečních sazbách nastat pouze mírné výkyvy vlivem konkurenčního boje peněžních ústavů. A to až do doby, než začne sazby snižovat ČNB. To se ale očekává nejdřív koncem tohoto roku, spíše ale na jaře roku příštího. Tempo poklesu se předpokládá velmi mírné.

Zdroj: Seznam zprávy